반도체 업황 개선과 슈퍼사이클 기대감이 커지면서 수도권 부동산 시장에 새로운 변화가 나타나고 있다. 주요 반도체 대기업의 통근 셔틀버스 노선이 집중된 ‘셔세권’ 지역을 중심으로 주거 수요가 증가하며 아파트 매매가격이 상승하는 추세다. 한국부동산원이 발표한 월간 아파트 매매가격동향에 따르면 올해 1분기 용인 수지구, 성남 분당구, 하남시, 수원 영통구, 화성시 등 주요 반도체 기업 셔틀 노선이 집중된 지역의 누적 아파트값 상승률이 수도권 전체 평균을 웃돌았다. 이는 대규모 인력이 일정한 출퇴근 동선을 공유하는 반도체 기업 특성상 셔틀버스 노선이 지나는 지역으로 주거 수요가 몰리는 현상으로 분석된다. 이러한 가운데 동탄2신도시 신주거문화타운에서는 동탄 파라곤 3차가 공급 중이다. 라인그룹이 경기도 화성시 동탄2지구 A58블록에 선보이는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247가구 규모의 대단지 공공지원 민간임대주택이다.